Einmalige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia & Parkplatz & Klima
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 7201 Neudörfl, im malerischen Burgenland! Diese exquisite Dachgeschosswohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Mit einer großzügigen Fläche von 94,64 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die harmonische Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich mühelos in Ihren individuellen Einrichtungsstil integrieren.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Südost-Loggia und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden zu feiern.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser einzigartigen Immobilie, sodass Sie sich um das Parken Ihres Fahrzeugs keine Gedanken machen müssen. Zudem stehen Ihnen ein Wasch- /Trocken- /Fahrradraum zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichen.
Für nur 265.000,00 € gehört dieses Juwel in Neudörfl Ihnen! Nutzen Sie die Chance, in eine gepflegte Wohnung mit viel Raum und einem unvergleichlichen Ausblick zu investieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!
Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung!
Sprechen Sie uns dazu an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 44.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 09.03.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 94,64 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 107,63 € |
| Reparaturrücklage: | 103,46 € |
| Sonstiges: | 17,67 € |
| Umsatzsteuer: | 12,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 241,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162576
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 94,64 m2
- Wohnfläche ca. 94,64 m2
- Kellerfläche ca. 5,5 m2
- Loggiafläche ca. 6,38 m2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 44.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 09.03.2033
- Baujahr 1977
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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