Einfamilienhaus in Eichberg: 4 Zimmer, Garten, Balkon & 2 Garagen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das mit 4 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 107,57 m² ideal für Familien und Paare ist, die das Leben in ruhiger, grüner Umgebung genießen möchten.
Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Highlights benötigen. Entspannen Sie in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.
Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon, der Terrasse oder direkt aus dem Garten – perfekt für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage sowie drei weiteren Stellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringen.
Die Wahl zwischen einer zentralen Gasheizung oder einem Allesbrenner mit 800l Pufferspeicher sorgt nicht nur für Flexibilität sondern erspart Ihnen auch einiges an Kosten während für wohlige Wärme in den kühleren Monaten gesorgt ist, außerdem sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung und Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage in Eichberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus sorgt für bequeme Wege zu Schule, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten.
Für den Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie hier ein gepflegtes, Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eichberg wartet auf Sie.
Eine voll eingerichtete Werkstatt wird ebenso mit verkauft und bietet unzählige Möglichkeiten für Heimwerker Ihre Träume zu erfüllen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Holzfenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kohle
- Kunststofffenster
- Massiv
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 214 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 07.08.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Fläche ca. 120,6 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung ca 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Betriebskosten sind Marktüblich für diese Gegend
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162573
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,6 m2
- Wohnfläche ca. 120,6 m2
- Grundfläche ca. 1.106 m2
- Lagerfläche ca. 32,4 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 132,3 m2
- Gartenfläche ca. 950 m2
- Kellerfläche ca. 91,53 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 16,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 214 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 07.08.2035
- Baujahr 1981
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 270 m2
- Miete 2.200,00 €
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