Haus mit 4.789 m² Grund in Möderbrugg – viel Fläche & Potenzial
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 4.789 m² Fläche, überwiegend landwirtschaftlich genutzt.
Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnbereich, Schlafräumen sowie Nebenflächen und bildet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die bestehenden Holz- und Fliesenelemente unterstreichen den ländlichen Charakter. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und einen freien Blick ins Umland.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück:
-
ein Unterstand
-
ein kleiner Stall
-
weitläufige Freiflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. Tierhaltung, Garten, Selbstversorgung)
Das Gebäude liegt direkt an einer Landstraße mit geringer Verkehrsfrequenz.
Im Haus ist Feuchtigkeit vorhanden, entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, Modernisierungen durchzuführen.
Hinweis:
Die Benützungsbewilligung sowie der Grundrissplan mit detaillierten Quadratmeterangaben werden nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Laminat
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 224.8 kWh/m2a
- fGEE G, 2,18
- gültig bis 20.04.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 4.789 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162569
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 4.789 m2
- Grundfläche ca. 4.789 m2
- HWB F, 224.8 kWh/m2a
- fGEE G, 2,18
- gültig bis 20.04.2032
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