Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon und Garage – Ihr neues Zuhause!

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Beschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.


Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Auf ca. 84,25 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum, Abstellraum und einer hochwertig möblierten, modernen Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.


Alle drei Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 19 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Morgenkaffees oder laue Abende. Tiefgaragenplatz und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich direkt vor Ort.


Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alles bietet, was man zum Wohlfühlen braucht.


Kaufpreis: € 379.000,–

BK: € 226,97

Rücklagen: € 73,59

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Steinboden
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 25.64 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 14.04.2027

Lageplan

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2-Raum Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Parkplatz

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Gartenwohnung mit Terrasse und Parkplatz

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