Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon und Garage – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Auf ca. 84,25 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum, Abstellraum und einer hochwertig möblierten, modernen Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Alle drei Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 19 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Morgenkaffees oder laue Abende. Tiefgaragenplatz und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich direkt vor Ort.
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alles bietet, was man zum Wohlfühlen braucht.
Kaufpreis: € 379.000,–
BK: € 226,97
Rücklagen: € 73,59
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Pultdach
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 25.64 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 14.04.2027
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 84,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 379.000,00 € |
| Garage: | 18,25 € |
| Betriebskosten: | 188,08 € |
| Heizkosten: | 61,55 € |
| Reparaturrücklage: | 73,59 € |
| Umsatzsteuer: | 32,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 374,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162534
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,25 m2
- Wohnfläche ca. 84,25 m2
- Nutzfläche ca. 117,25 m2
- Lagerfläche ca. 4 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 19 m2
- Garagenfläche ca. 10 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 25.64 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 14.04.2027
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
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