Neubau 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage
Beschreibung
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten komfortables Parken. Der Neubau entspricht modernen Standards in Bauweise und Energieeffizienz und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Wohnperspektiven.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stahlbeton
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 14.09.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 486.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 486.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162516
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 486.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 601,6 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 14.09.2026
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
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