EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & GARAGE | 4 ZIMMER | ABSOLUTE RUHELAGE | NÄHE WIEN
Beschreibung
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten gewährleisten komfortables Parken. Der Neubau entspricht modernen Standards in Bauweise und Energieeffizienz und bietet eine solide Basis für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination für den täglichen Bedarf und eine langfristige Wohnperspektive.
Neubau
Highlights
• Neubau-Einfamilienhaus
• Garten
• Terrasse
• Garage
• Ruhige Wohnlage
• Nähe Wien & Bratislava
• Familienfreundliche Umgebung
• Schlüsselfertig
• Hohe Energieeffizienz
• Geeignet für Eigennutzer oder Investoren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Stahlbeton
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,79
- gültig bis 04.06.2036
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162516
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 601,6 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 39.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,79
- gültig bis 04.06.2036
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
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