„Strategisch gut gelegen – wirtschaftlich sinnvoll.“
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbegrundstück mit ca. 1.000 m² Grundfläche, gewidmet als Bauland – Betriebsgebiet. Das Grundstück eignet sich ideal als Standort für Gewerbebetriebe und Geschäftsflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu entrichten und im Kaufpreis nicht enthalten.
Zukünftige Bebauungsbestimmungen im Bebauungsplan (derzeit seitens der Gemeinde/des Bauamtes in Arbeit):
- Bebauungsdichte: 70%
- Bauweise: offen
- Bauklasse: 14 m Höhe
- Kein Bauzwang
Die Aufschließungskosten liegen bei rund € 35.500,- für bis BK II. (Berechnungsformel: Quadratwurzel der Fläche x Einheitssatz € 650,- x Bauklassenkoeffizient BK II 1,25) Solle höher als Bauklasse II gebaut werden, erhöht sich der Bauklassenkoeffizient.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil:
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Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (Südautobahn) – ideal für regionale und überregionale Logistik
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Direkte Anbindung an das übergeordnete Straßennetz
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Gute Erreichbarkeit von Wien, Wiener Neustadt und dem südlichen Niederösterreich
Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter, Kunden als auch Lieferanten sehr gut zugänglich.
Ein funktionaler, gut angebundener Gewerbestandort, der kurze Wege, wirtschaftliche Effizienz und Entwicklungsmöglichkeiten vereint – ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Wachstumspotenzial legen.
Für Interessenten mit größerem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, auch größere Grundstücksflächen zu erwerben. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für Einzelbetriebe als auch für größere Unternehmens- oder Projektentwicklungen.
Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
