Neue 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Panoramafenstern & großer Terrasse - U3-Nähe
Beschreibung
Diese neue 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien 3 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und urbanen Wohnkomfort. Panoramafenster durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit Lift, was zusätzlichen Komfort, Ruhe und Privatsphäre bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Räume.
Hochwertige Materialien, zeitgemäßes Design und eine sorgfältige Ausführung machen diese Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Anlageimmobilie. Die U3-Nähe rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- fGEE F, 2,5
- gültig bis 03.04.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Fläche ca. 80,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162441
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 80,6 m2
- Wohnfläche ca. 80,6 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 12,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- fGEE F, 2,5
- gültig bis 03.04.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
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