Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Alland in Niederösterreich – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwalds und dennoch bestens angebunden an Wien und die umliegenden Städte.
Diese charmante, neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause, das Raum zum ankommen, wohlfühlen und bleiben bietet.
Wohnen mit Stil und Komfort
Auf rund ca.105m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, freundlich gestaltete Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Ob Familie oder Paar – hier finden Sie den idealen Rahmen für ein harmonisches Zuhause.
Die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus edlen Fliesen- und warmen Holzfußböden – zeitlos, modern & pflegeleicht.
Flächen & Ausstattung im Überblick
Untergeschoss: ca. 52,74 m²
Obergeschoss: ca. 51,74 m²
Großer Keller: ca. 58,72 m² (Technikraum)
Gesamtnutzfläche: ca. 163,44 m²
CAT7-Duplex-Netzwerkverkabelung vom Keller ins Wohnzimmer und alle drei Zimmer im Obergeschoss.
- Energieeffiziente Vaillant Luftwärmepumpe für Heizung u. Warmwasser
- 400L Warmwasserspeicher
- 5,2m² Solarkollektoren am Dach für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im EG & OG
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
Zusätzlich: Eigengarten, Terrasse sowie zwei PKW-Stellplätze in ruhiger Lage
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorraum, WC, großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich, direkter Ausgang auf die Terrasse mit Eigengarten.
Obergeschoss:
Vorraum, drei zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Ein Zuhause, das begeistert!
Ihr neues Zuhause zu gestalten, wartet auf Sie – greifen Sie zu
und machen Sie diesen Traum wahr!
Kaufpreis: 450.000,00 €
Bitte, melden Sie sich für diese Liegenschaft nur - wenn Sie auch die Finanzierung gesichert haben.
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Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen
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Ansprechpartner:
Frau Gaby Huber
Verkaufsdirektorin
M: 0043 664 8410 770
gaby.huber@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
