Attraktive Büro- oder Studiofläche mit 47 m² – ideal als Renditeobjekt!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 47 m², die sich ideal als Büro, Studio oder Praxis eignet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist derzeit zuverlässig vermietet – perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem sofortigen, stabilen Mietertrag sind.
Highlights:
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47 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
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Aktuell vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
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Attraktives Renditeobjekt dank solider Mietstruktur
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Helle, moderne Räume mit effizientem Grundriss
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Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Parkplatzmöglichkeiten
Die Kombination aus Lage, Zustand und bestehender Vermietung macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition. Ideal für Anleger, die langfristig planen und Wert auf eine nachhaltige Rendite legen.
Gerne stelle ich weitere Informationen oder Unterlagen zur Verfügung.
Zum Verkauf stehen auch mehrere Eigentumswohnungen.
in einer modernen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Büros. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 37 m² und 55 m² und eignen sich ideal als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und solide Wertentwicklung setzen. Auch Eigenbedarf ist möglich und muss geklärt werden.
Highlights der Immobilie:
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Wohnanlage mit 7 Wohnungen & 2 Büros – vielseitig nutzbar und gut vermietbar
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Wohnflächen von 37–55 m² – perfekte Größen für Singles, Paare und kleine Büros
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11 Parkplätze – wertvoller Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer
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Attraktive Rendite von 4–5 % – nachhaltig und marktkonform
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Sehr gute Lage in Linz / Gemeinde Wilhering – ruhiges Umfeld und dennoch stadtnah
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Gepflegter Zustand und gut bewirtschaftetes Objekt
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Hohe Nachfrage nach kleinen Einheiten – ideale Voraussetzungen für Vollvermietung
Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen eine sichere und wertbeständige Geldanlage. Die Kombination aus hervorragender Vermietbarkeit, moderner Ausstattung und optimaler Lage macht diese Wohnanlage zu einem äußerst interessanten Investment im Großraum Linz.
Ideal für private und institutionelle Anleger, die ihren Immobilienbestand erweitern oder ein neues, renditestarkes Projekt erwerben möchten.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, Grundrisse sowie alle wirtschaftlichen Daten zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
