Baugenehmigtes Wohnbauprojekt: 30 Wohneinheiten & 49 Stellplätze – Investorenobjekt in Wiener Neustadt
Beschreibung
Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten und 49 Stellplätzen. Das Projekt wurde bereits von der Gemeinde baugenehmigt und bietet somit eine sichere Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung.
Mit einer Wohnnutzfläche von über 2.000 m² und einer großzügigen Tiefgarage mit über 1.200 m² überzeugt das Projekt sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine hohe Funktionalität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Das genehmigte Bauprojekt verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage von Wiener Neustadt – ideal für eine langfristig wertbeständige Investition.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt und investieren Sie heute für die Vorsorge von morgen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.100.000,00 €
- Fläche ca. 2.080 m2
- Zimmer 61
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.100.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162324
- Zimmer 61
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 3.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 2.080 m2
- Wohnfläche ca. 2.080 m2
- Grundfläche ca. 2.600 m2
- Gartenfläche ca. 551 m2
- Verbaubare Fläche ca. 885 m2
- Loggiafläche ca. 69 m2
- Balkonfläche ca. 43 m2
- Terrassenfläche ca. 67 m2
- Garagenfläche ca. 1.209 m2
- Stellplatzfläche ca. 628 m2
- Balkone 6
- Terrassen 8
- Loggien 12
- Stellplätze 49
- Gärten 6
- Garagen 1
- Abstellräume 32
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