Verstecktes Luxusrefugium mit parkähnlichem Garten & privatem Wellnessbereich
Beschreibung
Dieses Anwesen sucht keine gewöhnlichen Eigentümer, sondern Menschen mit Sinn für Ästhetik, Privatsphäre und das Besondere – Persönlichkeiten, die außergewöhnliche Orte nicht nur besitzen, sondern wirklich zu schätzen wissen.
Versteckt gelegen und nur über einen kaum auffindbaren kleinen Weg erreichbar, eröffnet sich am Ende einer idyllischen Sackgasse ein Ort voller Ruhe, Schönheit und besonderer Atmosphäre. Direkt am Waldrand gelegen wirkt dieses Refugium wie eine kleine eigene Welt fernab vom Alltag.
Bereits beim Betreten des parkähnlichen Gartens spürt man die besondere Stimmung dieses Anwesens. Man geht durch verschiedene Gartenbereiche, vorbei an romantischen Sitzplätzen, charmanten Steinfiguren und liebevoll angelegten Rückzugsorten, die überall zum Verweilen einladen. Der weitestgehend ebenerdige Garten gliedert sich in mehrere harmonisch gestaltete Bereiche und offenbart immer wieder neue kleine Lieblingsplätze. Ein eigenes Glashaus sowie eine kleine Kapelle verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung.
Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück vereinen sich Naturverbundenheit, Privatsphäre und exklusiver Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild.
Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl mit besonderer Behaglichkeit.
Ein weiteres Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und gemütlicher Loungezone – ein Ort zum Abschalten und Genießen, wie man ihn nur selten findet.
Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität nicht laut inszenieren müssen, sondern sie in außergewöhnlichen Orten, absoluter Privatsphäre und besonderer Lebensqualität erkennen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Benützungsbewilligung
- Besitzurkunde
- Carport
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Pissoir
- Rollladen
- Sauna
- Solarenergie
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 24.10.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Fläche ca. 327 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162303
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 327 m2
- Wohnfläche ca. 327 m2
- Nutzfläche ca. 153 m2
- Grundfläche ca. 10.611 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Garagenfläche ca. 41 m2
- Stellplatzfläche ca. 31 m2
- Gesamtfläche ca. 479 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 65.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 24.10.2031
- Erschließung vollerschlossen
Kontaktieren Sie uns
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