Exklusives Anwesen in Stainz - Refugium mit Seltenheitswert
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen am Ende einer Sackgasse vereint architektonische Raffinesse, großzügige Flächen und eine parkähnliche Gartenlandschaft mit eigenem Waldanteil – ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und exklusiver Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Loungezone – ein Refugium, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.
Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen – und jetzt die Gelegenheit erkennen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Benützungsbewilligung
- Besitzurkunde
- Carport
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Pissoir
- Rollladen
- Sauna
- Solarenergie
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wintergarten
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 24.10.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Fläche ca. 327 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.390.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162303
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 327 m2
- Wohnfläche ca. 327 m2
- Nutzfläche ca. 153 m2
- Grundfläche ca. 10.611 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Garagenfläche ca. 41 m2
- Stellplatzfläche ca. 31 m2
- Gesamtfläche ca. 479 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 65.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 24.10.2031
- Erschließung vollerschlossen
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