Traumhafte 85m² Wohnung in 1220 Wien – gepflegt und modern für 299.000 €!
Beschreibung
Diese wunderschöne 85 m² große Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine Top-Lage – ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
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🏡 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
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💰 Kaufpreis: 299.000 € – attraktive Investition in eine begehrte Wohngegend
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🌞 Helle Räume dank großer Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
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✨ Hochwertige Böden aus Laminat & Parkett – stilvoll & pflegeleicht
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🍳 Moderne Einbauküche – perfekt zum Kochen, Genießen & Zusammenkommen
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🛁 Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette
Lage & Umgebung:
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance!
Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich unmittelbar in Ihrer Nähe:
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🚇 Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn und Straßenbahn)
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🛍️ Einkaufszentrum, Supermärkte & Bäckereien in unmittelbarer Nähe
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👨👩👧 Schulen, Kindergärten und Apotheken bequem erreichbar
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neuer Wohlfühlort in Wien!
Erleben Sie, wie modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenfinden.
Die Wohnung wurde 2007 aus zwei Einheiten (W13 und W14) fachgerecht zusammengelegt und ist laut Grundbuch vollkommen lastenfrei.
👉 Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Laminat
- Parkett
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 279.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 21.02.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 259,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 259,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162254
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- HWB G, 279.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 21.02.2033
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sodort
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