Traumhafte 85m² Wohnung in 1220 Wien – gepflegt und modern für 299.000 €!
Beschreibung
Diese wunderschöne 85 m² große Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine Top-Lage – ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
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🏡 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
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💰 Kaufpreis: 299.000 € – attraktive Investition in eine begehrte Wohngegend
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🌞 Helle Räume dank großer Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung
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✨ Hochwertige Böden aus Laminat & Parkett – stilvoll & pflegeleicht
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🍳 Moderne Einbauküche – perfekt zum Kochen, Genießen & Zusammenkommen
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🛁 Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette
Lage & Umgebung:
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance!
Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich unmittelbar in Ihrer Nähe:
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🚇 Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn und Straßenbahn)
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🛍️ Einkaufszentrum, Supermärkte & Bäckereien in unmittelbarer Nähe
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👨👩👧 Schulen, Kindergärten und Apotheken bequem erreichbar
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neuer Wohlfühlort in Wien!
Erleben Sie, wie modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenfinden.
👉 Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Laminat
- Parkett
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 279.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 21.02.2033
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 259,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 259,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162254
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- HWB G, 279.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,55
- gültig bis 21.02.2033
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sodort
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