Urban wohnen mit TOP- Anbindung!
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine optimale Lage, sondern auch ein modernes Wohngefühl in einer der aufregendsten Städte Europas.
Mit einer Fläche von ca.50 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die Ihnen Raum für kreative Entfaltung und gemütliches Wohnen bieten. Der Ausblick auf die Einkaufsstraße aus den Fenstern lässt Sie das urbane Leben hautnah erleben und inspiriert mit seinem lebendigen Flair.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert und ist somit bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die offene moderne Küche eine gesellige Atmosphäre schafft.
Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Wohngefühl ab.
Die Lage könnte nicht besser sein! Nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie die U1- Station.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 95.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 17.07.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,03 € |
| Reparaturrücklage: | 38,63 € |
| Umsatzsteuer: | 12,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 172,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162175
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 95.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 17.07.2029
- Baujahr 1956
- Bauart Neubau
- Zustand teilrenoviert
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