3 Zimmer Wohnung in super Ruhelage mit extrem viel Potenzial zum selbst gestalten in Rodaun

1230 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 1230 Wien, wo urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verschmelzen! 

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Parklage und bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Stellen Sie sich diese Wohnung unmöbliert vor, es zahlt sich aus!!

 

  • Lage: Rodaun (1230 Wien), idyllische, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
  • Größe/Raumaufteilung: 75m2 ,3 Zimmer, getrennt begehbar, ideale Grundstruktur für eine praktische oder kreative Grundrissgestaltung
  • Zustand: Vorschlag für Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf,– perfekte Voraussetzungen für ein neu designtes Badezimmer bzw. Küche, individuelle Möblierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen
  • Besonderheiten: eine 8,7 m2 große Loggia mit Blick ins Grüne, absolute Ruhelage Sonnenseite!!
  • Nutzungsidee: Ideal für Anleger oder Selbstnutzer, der Wert auf eine maßgeschneiderte Raumaufteilung und ein privates, ruhiges Wohnambiente legt

 

Besichtigung: Gern stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung bzw. weitere Informationen zur Verfügung. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf 

herzlichst Stefan Dorak

0699184 100 52

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 108.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,15
  • gültig bis 19.05.2035

Lageplan

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