TOP GELEGENHEIT!! Exklusives Wohnhaus mit Attersee-Seeblick und Seezugang in Litzlberg/Seewalchen
4863 Litzlberg
Beschreibung
In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und den unvergleichlichen Blick auf den See.
Highlights der Immobilie:
- Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder als Feriendomizil.
- 2 Wohneinheiten.
- Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.
- Direkter Zugang zum Attersee
- Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.
- Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen.
Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Seeblick
- Seezugang
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 24.06.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162149
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 839 m2
- Gartenfläche ca. 640 m2
- Terrassenfläche ca. 70 m2
- Bäder 3
- Terrassen 2
- Gärten 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 24.06.2034
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2006
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