Wohnhaus mit Attersee-Seeblick und Seezugang in Litzlberg/Seewalchen, 2 Wohneinheiten.
4863 Seewalchen am Attersee
Beschreibung
In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und den unvergleichlichen Blick auf den See.
Highlights der Immobilie:
- Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder als Feriendomizil.
- 2 Wohneinheiten.
- Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.
- Direkter Zugang zum Attersee
- Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.
- Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen.
Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen!
Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Seeblick
- Seezugang
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 24.06.2034
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Fläche ca. 220 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162149
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Grundfläche ca. 839 m2
- Gartenfläche ca. 640 m2
- Terrassenfläche ca. 70 m2
- Bäder 3
- Terrassen 2
- Gärten 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 24.06.2034
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2006
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