Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche & großem Garten in Leoben-Göss
Beschreibung
Dieses Haus bietet auf rund 2.020 m² Grundstück jede Menge Platz für Familienleben und Wohnen unter einem Dach. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs, ein großer Keller und 6 Autoabstellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die angrenzende, vielseitige Gewerbefläche mit Außenbereich – ideal als Gemeinschaftsbüro, Praxis oder Atelier. Der Garten mit ca. 1.200 m², Obstbäumen, einer großen Gartenhütte und hoher Hecke für Privatsphäre macht die Immobilie zu einem Ort mit Wohlfühlcharakter. Gasheizung (2017 erneuert) und teilweise modernisierte Elektrik runden das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten, oder für jene, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 145.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 01.10.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Fläche ca. 418 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 790.000,00 € |
Betriebskosten: | 270,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162148
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 418 m2
- Nutzfläche ca. 418 m2
- Grundfläche ca. 2.020 m2
- Gartenfläche ca. 1.217 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 145.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 01.10.2035
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
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