Preis reduziert! Großzügige 123 m² Altbauwohnung mit 34 m² Terrasse & 2 Balkonen
Beschreibung
Jetzt zum neuen Kaufpreis von nur € 219.000!
Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumaufteilung mit 6 separat begehbaren Zimmern und zentralem Flur sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die gemeinsam mit zwei Balkonen für außergewöhnlich viel Freiraum sorgt. Hohe Decken und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ihren charmanten Altbaucharakter.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights auf einen Blick:
- Preis reduziert – jetzt nur € 219.000
- Ca. 123 m² Wohnfläche
- 6 separat begehbare Zimmer
- Ca. 34 m² Terrasse
- Zwei Balkone
- Hohe Decken
- Schwedenofen
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Separates WC
- Gepflegter Zustand
- Zentrale Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial und außergewöhnlichen Freiflächen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Gas
- Toilette
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB C, 89.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 23.07.2028
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 123,03 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 125,21 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Reparaturrücklage: | 115,94 € |
| Sonstiges: | 20,01 € |
| Umsatzsteuer: | 34,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 395,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162147
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,03 m2
- Wohnfläche ca. 123,03 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 34,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 89.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- gültig bis 23.07.2028
- Baujahr 1919
- Beziehbar sofort
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