Zum Verkauf steht eine exklusive, vollständig renovierte Luxusvilla in absoluter Toplage von 1210 Wien – im begehrten Brückhaufen, nur wenige Minuten von Donaupark, UNO City und der Vienna International School entfernt.
Diese einzigartige Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit höchster Privatsphäre und einer erstklassigen internationalen Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Familien, Expats und internationale Käufer.
Die Villa wurde mit höchstem Qualitätsanspruch umfassend modernisiert und bietet modernsten Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und neueste Haustechnik schaffen ein exklusives Wohngefühl.
Ein intelligentes Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert), Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Sicherheitsfenster, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine energieeffiziente Solaranlage garantieren höchsten Komfort, Sicherheit und nachhaltige Betriebskosten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem beheizbaren Pool mit Massagedüsen, einem gepflegten Garten, einem Grillbereich sowie einer Sauna – eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau.
Die luxuriöse Innenausstattung mit edlen Parkettböden, maßgefertigten Massivholzmöbeln und stilvoller Innenarchitektur verleiht der Villa einen zeitlos eleganten und repräsentativen Charakter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,80 m):
Großzügiger Wohnbereich (ca. 49 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und in den Garten
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Helles Büro
Moderne Küche mit separater Speisekammer
Gäste-WC
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Zwei begehbare Garderoben
Kellergeschoss:
Garage für ein Fahrzeug
Weinkeller mit Degustationsraum
Sauna mit direktem Zugang zum Alpinum
Werkstatt und Technikräume
Außenbereich
Beheizbarer Pool mit Massagedüsen
Überdachter Stellplatz für 1–2 Fahrzeuge
Zusätzliche Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos
Highlights
Smart-Home-System (GIRA, App-gesteuert)
Alarmanlage und Videoüberwachung
Daikin-Klimaanlage mit Deckenkühlung
Fußbodenheizung und intelligente Klimasteuerung
Dreifachverglasung (Erdgeschoss mit Sicherheitsglas)
Hochwertige Parkettböden und maßgefertigte Möbel
Beheizbarer Pool, Sauna, Kamin und Grillbereich
Eigener Brunnen und automatische Bewässerungsanlage
Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze
Fazit
Eine außergewöhnliche Luxusvilla in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens.
Perfekt geeignet als repräsentativer Hauptwohnsitz für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Investmentimmobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
