Zum Verkauf steht ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Haus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage im Bruckhaufen verbindet Natur und Erholung mit bester Infrastruktur sowie schneller Anbindung ins Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Donaupark, die UNO-City und die renommierte Vienna International School – ideal für Familien und ein internationales Umfeld.
Das Haus wurde kürzlich vollständig renoviert und mit modernen Komfort- und Sicherheitssystemen ausgestattet: Smart-Home-Steuerung, Klimakontrolle, Dreifachverglasung, Panzergläser im Erdgeschoss, Alarmanlage, hochwertige Parkettböden sowie beheizbarer Pool und Sauna sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Dank großzügiger Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Weinkeller, Garage und zusätzlichen Stellplätzen eignet sich die Immobilie perfekt für Familien wie auch für repräsentatives Wohnen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (49 m²) mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, beheiztem Pool und Garten, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro, Küche mit separater Speisekammer sowie Gäste-WC (Raumhöhe 2,8 m).
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie 2 begehbare Garderoben.
Kellergeschoss: Garage für 1 Auto, Weinkeller mit Degustationsraum, Sauna mit direktem Zugang zum Alpinum, Werkstatt und Technikräume.
Außenbereich: Beheizbarer Pool mit Massagedüsen, überdachter Stellplatz für 1–2 Autos sowie zusätzliche Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge.
Besondere Highlights:
Smart-Home-System Haus GIRA (App-gesteuert), Alarmanlage und Videoüberwachung, Heizungssteuerung, Solaranlage, Daikin-Klimaanlage und Deckenkühlung, Dreifachverglasung mit Panzergläsern im Erdgeschoss, hochwertige Parkettböden, Sauna, Kamin, Grillbereich und maßgefertigte Massivholzmöbel.
✨ Diese exklusive Immobilie vereint Komfort, Eleganz und modernste Technologie in einer der besten Wohnlagen Wiens.
Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
