Charmante 2-Zimme-Altbau mit Eigengarten-Nähe WU&Augarten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einem gepflegten Altbau im Herzen des 2. Bezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Wohnräume mit großen Fenstern und direktem Zugang in den Garten, der viel Gestaltungspotenzial bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches in neutralen Farben verfliest wurde. Das WC ist separat begehbar.
Ausstattung:
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Verflieste Nassräume
• Moderne Küchenzeile im Wohn-/Essbereich
• Eigengarten mit viel Potenzial
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Highlights:
• Charmante Altbauwohnung mit Eigengarten
• Optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Nähe WU Wien, Augarten und Donaukanal
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB D, 119.15 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,00 € |
Reparaturrücklage: | 45,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162114
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Gartenfläche ca. 25 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 119.15 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
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