Historisches Flair trifft Weitblick – Ihr neues Zuhause mit großem Grund
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 7022 Schattendorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und ein ganz eigenes Wohngefühl zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit frischen Ideen und modernem Design ein wahres Traumhaus erschaffen.
Der Garten bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der drei Loggien, wo Sie den Blick ins Grüne und den Fernblick in vollen Zügen genießen können. Hier wird jeder Sonnenstrahl zu einem besonderen Erlebnis.
Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch bei geselligen Zusammenkünften viel Platz haben. Mit zwei WCs und einem Badezimmer, das mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sind Sie bestens für die Bedürfnisse Ihrer Familie gerüstet.
Die Ausstattung des Hauses ist durchdacht und ansprechend: Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem ist das Haus mit einer Gasheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie in Sachen Unterhaltung bestens versorgt sind.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. In der Umgebung finden Sie zudem einen Supermarkt, der für Ihre täglichen Besorgungen bestens geeignet ist.
Dieses Einfamilienhaus in Schattendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Juwel in Ihr persönliches Traumheim.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Ausbauhaus
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baugenehmigung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 141 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 31.08.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 185 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Kosten beinhalten Gas, Wasser, Strom & Rauchfang
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162097
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 185 m2
- Wohnfläche ca. 185 m2
- Grundfläche ca. 3.649 m2
- Kellerfläche ca. 43,18 m2
- Loggiafläche ca. 21,85 m2
- Garagenfläche ca. 51,45 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 3
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 141 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 31.08.2035
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
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- Zimmer 3
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- Kaufpreis 389.000,00 €