Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!
Beschreibung
Sie suchen ein besonderes Domizil - stilvolles Wohnen und einen märchenhaften Garten als Ruheoase ?
In diesem bis ins Detail geplanten TRAUMHAUS finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem urbanen Lifestyle braucht !
Auf 2 Ebenen leben Sie hier Ihr Wohnglück und finden auf einer großen Sonnenterrasse vor dem grünleuchtenden Zaubergarten Ihr persönliches Erholungsrefugium !!
Ein großzügiger, sehr heller und geschmackvoll eingerichteter Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche im Erdgeschoß, Klimaanlage !
Vollausgestattete HAKA-Küche mit BORA-System und Steinarbeitsplatte
Ein Kaminofen für angenehm wohlige Abende
1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Klimaanlage und 2 Kinderzimmer (optional als Home-Office nutzbar)
1 helles Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Dusche und schönen Badezimmermöbel im Obergeschoß
Auf beiden Etagen integrierte Wohnraumbelüftung mit computergesteuerter Messung der Luftqualität
Elektrische Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern
LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern
ca. 30 m² Sonnenterrasse mit Glasdach
6 x 3 Meter Salzwasserpool mit Überdachung, Beheizung durch Wärmepumpe, Solardusche,
Wunderschöner dichter Rasen und schattenspendender Ahorn, Bewässerungsanlage
Zusätzliche Schattenterrasse, bewachsen mit dichtem Efeu auf Edelstahlgeflecht !!
Eigener Brunnen mit Granittrog
Sauna mit großem Sichtfenster, Blick in den Garten !
Gartengeräteraum und moderner Pooltechnikraum
Ebenerdiger Keller- und Technikraum
Photovoltaikanlage
Carport
Elektrisches Einfahrtstor
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Traumhaus verzaubern.
Wir freuen uns, Sie zu begrüßen !
wilhelm.buchberger@immo-company.at +43 699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Terrassennutzung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 24.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162088
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 524 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2026
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

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