Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!

4030 Linz

Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Domizil - stilvolles Wohnen und einen märchenhaften Garten als Ruheoase ?

In diesem bis ins Detail geplanten TRAUMHAUS finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem urbanen Lifestyle braucht !

Auf 2 Ebenen leben Sie hier Ihr Wohnglück und finden auf einer großen Sonnenterrasse vor dem grünleuchtenden Zaubergarten Ihr persönliches Erholungsrefugium !!

 

Ein großzügiger, sehr heller und geschmackvoll eingerichteter Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche im Erdgeschoß, Klimaanlage !

Vollausgestattete HAKA-Küche mit BORA-System und Steinarbeitsplatte

Ein Kaminofen für angenehm wohlige Abende

 

1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Klimaanlage und 2 Kinderzimmer (optional als Home-Office nutzbar) 

1 helles Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Dusche und schönen Badezimmermöbel im Obergeschoß

 

Auf beiden Etagen integrierte Wohnraumbelüftung mit computergesteuerter Messung der Luftqualität

Elektrische Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern

LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern

 

ca. 30 m² Sonnenterrasse mit Glasdach

6 x 3 Meter Salzwasserpool mit Überdachung, Beheizung durch Wärmepumpe, Solardusche,

Wunderschöner dichter Rasen und schattenspendender Ahorn, Bewässerungsanlage

Zusätzliche Schattenterrasse, bewachsen mit dichtem Efeu auf Edelstahlgeflecht !!

Eigener Brunnen mit Granittrog

Sauna mit großem Sichtfenster, Blick in den Garten !

Gartengeräteraum und moderner Pooltechnikraum

 

Ebenerdiger Keller- und Technikraum

Photovoltaikanlage 

Carport

Elektrisches Einfahrtstor

Alarmanlage mit Videoüberwachung

 

Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Traumhaus verzaubern.

Wir freuen uns, Sie zu begrüßen !

wilhelm.buchberger@immo-company.at   +43 699-18410080

 

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkett
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Terrassennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 24.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 21.06.2026

Lageplan

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