Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!

4030 Linz

Beschreibung

Suchen Sie das Besondere, stilvolles Wohnen und einen traumhaften Garten als Ruheoase ?

In diesem durchdacht geplanten TRAUMHAUS finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem urbanen Lifestyle braucht !

Auf 2 Ebenen leben Sie Ihr Wohnglück und finden auf einer großen Sonnenterrasse vor dem grünleuchtenden Zaubergarten Ihr persönliches Urlaubsrefugium !!

 

Ein großzügiger, sehr heller Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche mit Steinplatte im Erdgeschoß, Klimanlage !

Ein Kaminofen

Einladender Eingangsbereich

 

1 Schlafzimmer mit Schrankraum Klimanalage und 2 Kinderzimmer (optional als Home-Office nutzbar) 

1 helles Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Dusche und schönen Badezimmermöbel im Obergeschoß

 

Auf beiden Etagen kontrollierte Wohnraumbelüftung

Elektrische Raffstores und Insektengitter an allen Fenstern

 

ca. 30 m² Sonnenterrasse vor Glasfronten des Wohnzimmers. Mit Glasdach gedeckt.

6 x 3 Meter Salzwasserpool mit Überdachung, Beheizung durch Wärmepumpe, Solardusche,

Wunderschöner dichter Rasen und schattenspendender Ahorn, Bewässerungsanlage

Zusätzliche Schattenterrasse, bewachsen mit dichtem Efeu auf Edelstahlgeflecht !!

Eigener Brunnen mit Granittrog

Sauna mit großem Sichtfenster in den Garten !

Gartengeräteraum und moderner Pooltechnikraum

 

Ebenerdiger Keller- und Technikraum

Photovoltaikanlage 

Carport

Elektrisches Einfahrtstor

Alarmanlage mit Videoüberwachung

 

Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Traumhaus verzaubern.

Wir freuen uns, Sie zu begrüßen !

wilhelm.buchberger@immo-company.at   +43 699-18410080

 

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkett
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Terrassennutzung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 24.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 21.06.2026

Lageplan

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