Ihr EXKLUSIVES TRAUMHAUS im BEZAUBERNDEN SONNENGARTEN !! Sehr ruhig !!

Beschreibung
Suchen Sie das Besondere, stilvolles Wohnen und einen traumhaften Garten als Ruheoase ?
In diesem durchdacht geplanten TRAUMHAUS finden Sie alle modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem urbanen Lifestyle braucht !
Auf 2 Ebenen leben Sie Ihr Wohnglück und finden auf einer großen Sonnenterrasse vor dem grünleuchtenden Zaubergarten Ihr persönliches Urlaubsrefugium !!
Ein großzügiger, sehr heller Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche mit Steinplatte im Erdgeschoß, Klimanlage !
Ein Kaminofen
Einladender Eingangsbereich
1 Schlafzimmer mit Schrankraum Klimanalage und 2 Kinderzimmer (optional als Home-Office nutzbar)
1 helles Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Dusche und schönen Badezimmermöbel im Obergeschoß
Auf beiden Etagen kontrollierte Wohnraumbelüftung
Elektrische Raffstores und Insektengitter an allen Fenstern
ca. 30 m² Sonnenterrasse vor Glasfronten des Wohnzimmers. Mit Glasdach gedeckt.
6 x 3 Meter Salzwasserpool mit Überdachung, Beheizung durch Wärmepumpe, Solardusche,
Wunderschöner dichter Rasen und schattenspendender Ahorn, Bewässerungsanlage
Zusätzliche Schattenterrasse, bewachsen mit dichtem Efeu auf Edelstahlgeflecht !!
Eigener Brunnen mit Granittrog
Sauna mit großem Sichtfenster in den Garten !
Gartengeräteraum und moderner Pooltechnikraum
Ebenerdiger Keller- und Technikraum
Photovoltaikanlage
Carport
Elektrisches Einfahrtstor
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Traumhaus verzaubern.
Wir freuen uns, Sie zu begrüßen !
wilhelm.buchberger@immo-company.at +43 699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Terrassennutzung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 24.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2026
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162088
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 524 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 21.06.2026
- Baujahr 2016
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

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