Moderne Anlagewohnung mit Infrarotsauna & Balkon

Zum Verkauf steht eine moderne Anlagewohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche in Eisenerz. Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.

Kapitalanlage mit ca. 8,7 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).

Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung.
Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Offene, helle Wohnküche mit Essbereich

• Doppelzimmer

• Zwei-Bett-Zimmer

• Modernes Bad mit Dusche und Infrarotsauna für entspannte Stunden

• Balkon (ca. 6 m²)

• Gesamtnutzfläche: ca. 54 m²

Highlights:

• Infrarotsauna

• Attraktive Lage im Herzen der Eisenerzer Alpen

• Balkon mit Blick auf die Berge

• Vorsteuerabzug möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.