Anlagewohnung in Eisenerz – Balkon & Whirlpool

Zum Verkauf steht eine gepflegte Anlagewohnung mit ca. 58 m² Nutzfläche in Eisenerz.

Es gibt derzeit einen Eigentümervertrag mit der Münichtal Projekt- und Verwaltungs GmbH, in dem die Wohnung für touristische zwecke Vermietet wird. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur Dauervermietung ist nicht zulässig. Die Wohnung wird 2026 saniert, diese beinhalten hauptsächlich kosmetische Ausbesserungsarbeiten und werden mit den laufenden Mieteinnahmen gegengerechnet.

Kapitalanlage mit ca. 8,0 % prognostizierter Bruttorendite p.a. (umsatzabhängige Ausschüttung durch Betreiber).

Die Mieteinnahmen ergeben sich aus der Auslastung und dem erzielten Umsatz der Kurzzeitvermietung.
Management, Vermietung und Abrechnung erfolgen durch einen etablierten Betreiber.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Helles Doppelzimmer

• Zwei-Bett-Zimmer

• Offene Wohnküche

• Bad mit Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion

• Balkon (ca. 6 m²)

• Gesamtnutzfläche: ca. 58 m²

Highlights:

• Attraktive Lage in den Eisenerzer Alpen

• Balkon mit schönem Ausblick

• Whirlpool-Badewanne für zusätzlichen Komfort

• Vorsteuerabzug möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.