Charmante 3 Wohnung in zentraler Lage-nur 15 Min. ins Zentrum - 1200 Wien
Beschreibung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus an der Btigittenauer Lände, direkt an der Grenze zum 2 Bezirk.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und klassische Altbau-Details, die für eine besonders gemütliches Ambiente.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnfläche: 92m2
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum: 2
- Teilmöbliert
- Fenster: 3 Verglasung
- Deckenhohe: 3,10 cm
- Zentralheizung
Die Lage ist ideal: In nur ca.15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit der U-Bahn.Der nahegelegene Ausarten und die Donau bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergängen und Erholung.In unmittelbarer Umgebung finden Sie Restaurants,Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 144.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 31.03.2031
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 91,7 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 480.000,00 € |
Betriebskosten: | 187,27 € |
Reparaturrücklage: | 93,80 € |
Liftkosten: | 41,72 € |
Umsatzsteuer: | 22,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 345,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162050
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,7 m2
- Wohnfläche ca. 91,7 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 144.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 31.03.2031
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ob sofort
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