NEUBAU-GARTENWOHNUNG | 3 ZIMMER | DONNERSKIRCHEN | RUHIG & NATURNAH AM NEUSIEDLER SEE
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse über dem Carport.
Der offene Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen sowie viel Tageslicht schaffen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise sowie einer ruhigen und naturnahen Lage macht diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Anlageimmobilie besonders attraktiv.
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Eckdaten & Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 92 m²
• Großzügige Terrasse: ca. 20 m² (über dem Carport)
• Kellerabteil / Abstellraum: ca. 20 m²
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 2 WC
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Neubau / Erstbezug
• Moderne, zeitlose Ausstattung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.12.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 294.600,00 €
- Fläche ca. 92,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 294.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162046
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 294.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,1 m2
- Wohnfläche ca. 92,1 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.12.2035
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2026
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