Mediterraner WOHNTRAUM mit exklusiver Ausstattung!

2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus im mediterranen Stil, verspricht absolute Privatsphäre, moderne Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. 

Mit einer beeindruckenden Fläche von 147 m² verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden dazu ein, sich hier wohlzufühlen.

 

Raumaufteilung: 

EG

  • geräumiges, offenes Vorzimmer mit blick bis zum Garten 
  • Gästebad mir Dusche, Waschbecken, WC 
  • AR/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Zimmer (als Garderobe, Büro oder Gästezimmer nutzbar) 
  • offene Küche mit Kochinsel 
  • Essplatz 
  • gemütliches Wohnzimmer mit Kamin 

 

 

OG: 

  • großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite) 
  • Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite) 
  • Kinderzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon 
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC 
  • Ankleidezimmer 

 

Das Haus verfügt außerdem über eine 10kW Photovoltaik-Anlage, eine Wall-Box zum Laden von E-Autos, eine Bewässerungsanlage und Sicherheitskameras. Der Garten ist uneinsehbar und dank des Mähroboters, auch sehr pflegeleicht. 

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem einzigartigem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Photovoltaik Anlage
  • Pultdach
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Sicherheitskamera
  • Steinboden
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 27.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65

Lageplan

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