Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine ruhig und südseitig gelegene und daher lichtdurchflutete, sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit etwas mehr als 44 m² und hohen Räumen.
Da es sich ursprünglich um zwei Wohnungen gehandelt hat, gibt es noch einen dritten Raum (das ehemalige Vorzimmer der zweiten Wohnung), der z.B. zu einem geräumigen Bad gestaltet werden kann.
Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich auf EUR 156,90.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U1-Station Troststraße entfernt. Somit erreicht man das Wiener Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.
Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Und selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch zur Vermietung.
Abschließend noch der Bonus: Sie können diese Wohnung PROVISIONSFREI kaufen!
Bei Interesse wird Ihnen gerne ein Plan der Wohnung zur Verfügung gestellt, sowie eine persönliche Besichtigung.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
P.S.: Bitte beachten Sie, dass der Renovierungs- und Einrichtungsvorschlag nur als Beispiel dient und nicht im Wohnungspreis inkludiert ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
