Charmantes Zuhause mit Herz und Garten in Eggendorf: Bereit für Ihre Geschichte
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,23 m² ist es der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen.
Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass sich sowohl im Erdgeschoss, als auch im ersten Stock ein Badezimmer befindet, womit man den morgendlichen Stress leichter entkommen kann. Weiters stehen zwei separate WC's zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die frische Luft genießen und unvergessliche Momente im Freien verbringen. Ob Grillabende auf der Terrasse oder das Spielen der Kinder mit oder ohne Tiere im Grünen – dieser Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Für Autoliebhaber ist die Garage freilich ein Pluspunkt.
Neben dem Ölwärmekessel, gibt es auch eine Brauchwasserwärmepumpe. Die Heizung kann sogar mittels App gesteuert werden.
Die Lage spricht in jedem Fall für sich! Für Shopping-Liebhaber gibt es zwei Einkaufszentren, die mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreicht werden können. Auch die Entfernung nach Wien ist nicht groß und trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde.
Für detailliertere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Benützungsbewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Holzfenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Linoleum
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Teppichboden
- Wasch- / Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 03.09.2035
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 129,23 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 84,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 84,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162016
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129,23 m2
- Nutzfläche ca. 129,23 m2
- Grundfläche ca. 709 m2
- Kellerfläche ca. 77,59 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 23 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE C, 1,75
- gültig bis 03.09.2035
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
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