Charmantes Zuhause mit Herz und Garten in Eggendorf: Bereit für Ihre Geschichte

2601 Eggendorf

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129,23 m² ist es der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen.

Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass sich sowohl im Erdgeschoss, als auch im ersten Stock ein Badezimmer befindet, womit man den morgendlichen Stress leichter entkommen kann. Weiters stehen zwei separate WC's zur Verfügung.

Der großzügige Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die frische Luft genießen und unvergessliche Momente im Freien verbringen. Ob Grillabende auf der Terrasse oder das Spielen der Kinder mit oder ohne Tiere im Grünen – dieser Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Für Autoliebhaber ist die Garage freilich ein Pluspunkt.

Neben dem Ölwärmekessel, gibt es auch eine Brauchwasserwärmepumpe. Die Heizung kann sogar mittels App gesteuert werden. 

Die Lage spricht in jedem Fall für sich! Für Shopping-Liebhaber gibt es zwei Einkaufszentren, die mit dem Auto problemlos in wenigen Minuten erreicht werden können. Auch die Entfernung nach Wien ist nicht groß und trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde.

Für detailliertere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Benützungsbewilligung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Garage
  • Holzfenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Linoleum
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Teppichboden
  • Wasch- / Trockenraum
  • Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öl

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 03.09.2035

Lageplan

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