Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit historischer Substanz und besonderem architektonischem Charakter.
Das Gebäude überzeugt durch seine Ausstrahlung und sein repräsentatives Erscheinungsbild.
Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive Vorteile – sowohl im Hinblick auf die zulässigen Mietzinshöhen als auch in Bezug auf steuerliche Abschreibungen von Sanierungsmaßnahmen.
Das Objekt wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.106,8 m² NFL, davon rund 55 % Leerstand und etwa 10 % befristet vermietet.
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
