Liebevoll erhalten – bereit für neue Geschichten






Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kirchfidisch im malerischen Burgenland.
Auf einer großzügigen Fläche von 140 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 freundlichen Zimmern, die sich ideal für Wohn- und Schlafbereiche eignen, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und individuelle Rückzugsorte schaffen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und viel Licht, während die doppel- und mehrfachverglasten Fenster eine beruhigende und energieeffiziente Atmosphäre schaffen.
Die praktische Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Familienessen. Genießen Sie die Vorzüge einer Öl-Zentralheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie getrennte Toiletten und ein nützlicher Abstellraum bieten Ihnen die Funktionalität, die Sie in einem modernen Zuhause erwarten.
Die beiden Garagen sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie – egal, ob Sie Platz für Fahrzeuge oder Stauraum benötigen, hier ist ausreichend Platz vorhanden.
Über Kirchfidisch
Kirchfidisch liegt eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands und gehört zur Marktgemeinde Kohfidisch. Das Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Umgeben von Weingärten, Wiesen und kleinen Bächen bietet Kirchfidisch eine ideale Umgebung für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Lebensgefühl suchen.
Entfernungen mit dem PKW:
Güssing 16 Min.
Oberwart 24 Min.
Szombathely (Ungarn) 28 Min.
Fürstenfeld 30 Min.
Pinkafeld 31 Min.
Jennersdorf 37 Min.
Hartberg 37 Min.
Oberpullendorf 48 Min.
Graz 66 Min.
Mattersburg 67 Min.
Wiener Neustadt 71 Min.
Eisenstadt 76 Min.
🛒 Nahversorgung
|
|
|
|
|
|
|
|
🏦 Dienstleistungen
|
|
---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
🎓 Bildung & Kinderbetreuung
|
|
|
|
|
|
🩺 Gesundheit
|
|
|
|
|
|
Kinderarzt |
13,85 km |
|
🚍 Öffentlicher Verkehr
|
0,16 km |
|
|
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB F, 247.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 05.12.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.900,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300162010
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 169.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 1.684 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB F, 247.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,75
- gültig bis 05.12.2032
- Baujahr 1953
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
- Immobilienberaterin

Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf
- 8380 Jennersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 111,42 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €