Zentral. Ruhig. Besonders – Wohnen in Oberwart
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras wie Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Klimaanlage und Garage mit Montagegrube. Ruhige Lage, gute Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Besondere Highlights
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Nachhaltig & effizient: Moderne Heizsysteme kombiniert mit Photovoltaik
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Viel Platz: Großzügiger Wohnbereich mit 5 Zimmern
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Outdoor-Feeling: Sonniger Garten mit eigenem Brunnen
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Komfort: Klimaanlage, Garage mit Grube, isolierter Dachboden
 
Über Oberwart
Oberwart ist die drittgrößte Stadt im Burgenland und gilt als wirtschaftliches und administratives Zentrum des Südburgenlandes. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Als Messe-, Schul- und Sportstadt ist Oberwart besonders attraktiv für Familien und Berufstätige2. Die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem gefragten Wohnort.
Entfernungen mit dem PKW:
Pinkafeld 15 Min.
Hartberg 18 Min.
Güssing 33 Min.
Fürstenfeld 33 Min.
Oberpullendorf 37 Min.
Jennersdorf 48 Min.
Wiener Neustadt 51 Min.
Mattersburg 57 Min.
Eisenstadt 66 Min.
Szombathely 37 Min.
🛒 Nahversorgung
			
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🏦 Dienstleistungen
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🎓 Bildung & Kinderbetreuung
			
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🩺 Gesundheit
			
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			 Kinderartz  | 
			1,19 km | 
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🚍 Öffentlicher Verkehr
			
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Badewanne
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Einbauküche
 - Garage
 - Getrennte Toiletten
 - Grillstelle
 - Grünblick
 - Holz
 - Holzfenster
 - Klimaanlage
 - Laminat
 - Luftwärmepumpe
 - Massiv
 - Photovoltaik Anlage
 - Wasch- / Trockenraum
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB G, 266 kWh/m2a
 - fGEE F, 3,53
 - gültig bis 22.04.2030
 
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
 - Fläche ca. 121 m2
 - Zimmer 5
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161976
 - Zimmer 5
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Haus
 - Kaufpreis 260.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 121 m2
 - Wohnfläche ca. 121 m2
 - Grundfläche ca. 513 m2
 - Terrassenfläche ca. 12 m2
 - Bäder 2
 - WC 2
 - Terrassen 1
 - Keller 1
 - HWB G, 266 kWh/m2a
 - fGEE F, 3,53
 - gültig bis 22.04.2030
 - Baujahr 1974
 - Zustand gepflegt
 - Beziehbar nach Vereinbarung
 
Kontaktieren Sie uns
- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
 - Immobilienberaterin
 
    2-Zimmer-Wohnung Wien 21 **PROVISIONSFREI**
- 1210 Wien
 
- Zimmer 2
 - Fläche ca. 35,72 m2
 - Kaufpreis 280.500,00 €
 
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wien 21 **PROVISONSFREI**
- 1210 Wien
 
- Zimmer 3
 - Fläche ca. 60 m2
 - Kaufpreis 489.500,00 €
 
    3-Zimmer-Wohnung mit Garten - 2201 Gerasdorf bei Wien
- 2201 Gerasdorf bei Wien
 
- Zimmer 3
 - Fläche ca. 62 m2
 - Kaufpreis 349.000,00 €