Sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung - die Sonne lacht, ihr Herz auch.
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 19. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf 4 helle Zimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare aber auch als Büro- oder Ordinationsstandort. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Raumaufteilung.
Sie verfügt über ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer. Der geräumigen mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestatteten Dan-Küche ist eine helle Loggia vorgelagert. Aufgrund der Lage im 6. OG ist die sonnendurchflutete Wohnung mit den drei hofseitigen Schlafzimmern ruhig gelegen.
Das neuwertige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Dusche und eine Badewanne direkt unterhalb des Fensters und ermöglicht „Sonnenbaden“. Ein Dusch-WC wurde erst kürzlich eingebaut. Es gibt eine separate Gästetoilette.
Ein eingerichteter Abstellraum sorgt für Ordnung und integriert einen Safe. Ein weiterer Innenflur ist als Ankleideraum ausgestattet.
Die Wohnung wurde sehr gepflegt, ist frisch ausgemalt und bezugsfertig.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 6. Stockwerk. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung sowie die üblichen Gemeinschaftsanlagen, wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Paketmanagement. Zudem befinden sich im Gebäude ein Spar und ein Fitnesscenter.
Ein weiteres Plus der Wohnung sind die niedrigen Energiekosten mit monatlich brutto nur € 160 für Warmwasser, Heizung und Strom.
Im Haus können Garagenplätze angemietet werden. Der Mietpreis liegt bei günstigen 150 Euro/Monat. Eine Elektroladestation ist direkt vor dem Eingang platziert.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 899.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Energiekosten mit monatlich brutto nur € 160 für Warmwasser, Heizung und Strom.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161935
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 899.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf
- 8380 Jennersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 111,42 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
- 2042 Guntersdorf
- Fläche ca. 300 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!
- 2054 Kleinhaugsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €