Rückzugsort für Naturfreunde – Haus mit eigenem Waldstück
Beschreibung
Dieses 136 Jahre alte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Charakter und Naturverbundenheit. Auf drei Ebenen stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald – all das ist hier möglich.
Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.
Das Haus eignet sich ideal für:
-
Familien, die viel Platz benötigen
-
Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben
-
Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen
-
Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen
Highlights:
-
3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir
-
Sauna mit Schwallbrause
-
im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden
-
Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)
-
moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock
-
neue Fenster (3-fach)
-
im EG neue Böden und Heizkörper etc.
-
neue Fassade
-
neue Pelletheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Pellets
- Pissoir
- Satteldach
- Sauna
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 183.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 192,05 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161903
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 192,05 m2
- Wohnfläche ca. 192,05 m2
- Grundfläche ca. 7.012 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB F, 183.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- Baujahr 1890
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
- Immobilienberaterin
2-Zimmer-Wohnung Wien 21 **PROVISIONSFREI**
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 35,72 m2
- Kaufpreis 280.500,00 €
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wien 21 **PROVISONSFREI**
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60 m2
- Kaufpreis 489.500,00 €
3-Zimmer-Wohnung mit Garten - 2201 Gerasdorf bei Wien
- 2201 Gerasdorf bei Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €