INNSBRUCK/PRADL: 2 ZIMMER WOHNUNG ALS ANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG

6020 Innsbruck

Beschreibung

INNSBRUCK/PRADL - SONNIGE, SÜDSEITIGE 2-ZIMMER WOHNUNG ALS ANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG

 ZENTRUMSNAHE UND SONNIGE LAGE 

- VERFÜGBAR AB SOFORT 

 

- ca. 55,69m² WOHNFLÄCHE 

- geräumiges KELLERABTEIL

- allgemeine GARTENFLÄCHE

- allgemeine PKW-ABSTELLPLATZ 


Zur Verkauf gelangt diese sehr charmante ca. 55m²  2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Innsbruck.
Diese Wohnung bietet ein sehr gemütliches Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist.

 Mit einer großzügigen Fläche von 55,69 m² verteilt auf zwei helle und einladende Zimmer, bietet diese teilsanierte Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für kreative Einrichtungsmöglichkeiten. 

Im Jahr 2024 wurden am Wohnhaus umfangreiche Sanierungsarbeiten ( Fassade, Wärmedämmung, Dach ) durchgeführt. 

Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr sauberen und dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand.
Durch den gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

Diese Wohneinheit wurde durch die Zusammenlegung von 2 kleinen Wohneinheiten ( Top5 & Top6 ) entwickelt und wird seither als eine Wohneinheit genutzt.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe  

- Einbauküche mit kleinem Essbereich möbliert

- Wohnzimmer 

- Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne und WC

AUSSTATTUNG:

- Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral (teilweise elektrische Fußbodenheizung als Zusatzoption )

- Laminatöden in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest


KAUFPREIS : € 328.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 327,62 

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 
                                       1,1 % Grundbucheintragung 
                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Rollladen
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 91.16 kWh/m2a
  • fGEE 1,59
  • gültig bis 12.03.2030

Lageplan

Kontaktformular

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder
Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf

Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf

  • 8380 Jennersdorf
Ursprünglicher Dreiseithof in ruhiger Lage in Jennersdorf
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!

Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!

  • 2042 Guntersdorf
Lukratives Betriebsgrundstück in ausgezeichneter Lage!
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!

  • 2054 Kleinhaugsdorf
Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf!