INNSBRUCK/PRADL: 2 ZIMMER WOHNUNG ALS ANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG
Beschreibung
INNSBRUCK/PRADL - SONNIGE, SÜDSEITIGE 2-ZIMMER WOHNUNG ALS ANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG
ZENTRUMSNAHE UND SONNIGE LAGE
- VERFÜGBAR AB SOFORT
- ca. 55,69m² WOHNFLÄCHE
- geräumiges KELLERABTEIL
- allgemeine GARTENFLÄCHE
- allgemeine PKW-ABSTELLPLATZ
Zur Verkauf gelangt diese sehr charmante ca. 55m² 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Innsbruck.
Diese Wohnung bietet ein sehr gemütliches Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist.
Mit einer großzügigen Fläche von 55,69 m² verteilt auf zwei helle und einladende Zimmer, bietet diese teilsanierte Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Spielraum für kreative Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2024 wurden am Wohnhaus umfangreiche Sanierungsarbeiten ( Fassade, Wärmedämmung, Dach ) durchgeführt.
Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr sauberen und dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand.
Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.
Diese Wohneinheit wurde durch die Zusammenlegung von 2 kleinen Wohneinheiten ( Top5 & Top6 ) entwickelt und wird seither als eine Wohneinheit genutzt.
EINTEILUNG:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Einbauküche mit kleinem Essbereich möbliert
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
AUSSTATTUNG:
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral (teilweise elektrische Fußbodenheizung als Zusatzoption )
- Laminatöden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer gefliest
KAUFPREIS : € 328.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 327,62
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen
VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.
Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.
Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 91.16 kWh/m2a
- fGEE 1,59
- gültig bis 12.03.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Fläche ca. 55,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 328.000,00 € |
Betriebskosten: | 327,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 327,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kosten Vertragserrichtung samt Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161894
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 328.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,69 m2
- Wohnfläche ca. 55,69 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB 91.16 kWh/m2a
- fGEE 1,59
- gültig bis 12.03.2030
- Baujahr 1965
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
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