Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit U4/U6-Nähe!

Beschreibung
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 220.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht.
Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare, WG, oder kleine Familien.
Die offene moderne Küche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen garantieren.
Das moderne Bad mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
*Weitere Bilder werden per Anfrage mit Exposé gesendet.*
Die Lage könnte nicht besser sein!
Die Wohnung ist nicht nur innen ein echtes Schmuckstück, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den grünen Oasen Wiens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 113 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 29.12.2030
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,10 € |
Reparaturrücklage: | 101,23 € |
Liftkosten: | 6,07 € |
Umsatzsteuer: | 9,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161886
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 113 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 29.12.2030
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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