Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung in 1140 Wien!
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 2015 mit einer Wohnfläche von 58,58 m² und einer Terrasse (8,96 m²).
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage und ist durch einen ruhigen Innenhof erreichbar.
Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- eine großzügige Wohnküche
- Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie mit einem Waschmaschinen Anschluss und einem WC
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen in den Nassräumen
- ein Terrasse direkt beim Eingang
- Ein Kellerabteil
- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
- Elektrische Außenjalousien
Zusätzliche Vorteile:
- Fahrradabstellraum
- S-Bahn in der Nähe
- Absolute Ruhelage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Räume veränderbar
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.12.2025
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 59,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,18 € |
Reparaturrücklage: | 201,31 € |
Umsatzsteuer: | 13,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 351,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161879
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,21 m2
- Nutzfläche ca. 59,21 m2
- Kellerfläche ca. 2,4 m2
- Terrassenfläche ca. 8,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 43.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 29.12.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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