Ausbaufähiges Zinshaus mit großteils befristet vermietet (ca. 3% Nettorendite)
1100 Wien
Beschreibung
Zinshaus in guter Lage des 10. Bezirks mit Ausbaupotenzial!
Short Facts:
- ca. 1001m2 Nutzfläche mit ca. 360m2 Dachboden-Ausbaupotenzial (Baubewilligung liegt vor!)
- derzeit ca.20% der Nutzfläche unbefristet vermietet; ca. 60% befristet vermietet; ca. 20% Leerstand
- der Erhaltungszustand des Hauses wird als gut bewertet
- Liegenschaftsreinertrag € 72.000 p.a. -> ca. 3% Nettorendite vor DG-Ausbau
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 154.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 18.08.2032
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Fläche ca. 1.000,93 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.200.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161863
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.200.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 1.000,93 m2
- Nutzfläche ca. 1.000,93 m2
- Grundfläche ca. 460 m2
- HWB E, 154.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 18.08.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
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