Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung- Nähe-Lugner City U6!
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur einen modernen Erstbezug, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sind optimal geschnitten und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Besonders hervorzuheben ist der herrliche Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung inmitten der pulsierenden Stadt vermittelt.
Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Moderne Einbauküche, edle Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen modernen und stilvollen Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während die Etagenheizung zusätzliche Flexibilität bietet.
Die elegante Dusche im Badezimmer und extra Toilette rundet das komfortable Wohngefühl ab.
Zudem steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die Wohnung ist gut geeignet zum Wohnen oder auch für Praxis oder Büro.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Waschmaschinenanschluss
Energieausweis
- HWB D, 96.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 108,30 € |
Reparaturrücklage: | 60,42 € |
Sonstiges: | 5,70 € |
Umsatzsteuer: | 11,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 185,82 € |
- Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161853
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 96.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

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