Großes Wohnhaus mit Gartenhaus, Pool, Sauna und Homeoffice, top gepflegt!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Timelkam. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder handwerklich Begeisterte.
Highlights der Immobilie:
- ca. 170 m² Wohnfläche.
 - 3 separate Büros – perfekt für Homeoffice oder Praxisräume.
 - Wellnessbereich mit Sauna.
 - gepflegter Garten mit Pool und gemütlichem Gartenhaus.
 - große Werkstatt – ideal für Hobby oder Beruf.
 - große Garage und weitere Stellplätze.
 
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während Pool und Sauna zusätzlichen Komfort bieten.
Lage:
Timelkam überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Nahversorgung und die Nähe zu Vöcklabruck. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit:
Ein einzigartiges Objekt für Wohnen, Arbeiten und Freizeit – sofort bezugsbereit!
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Außendusche
 - Bad mit Fenster
 - Badewanne
 - Baubewilligung
 - Carport
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Einbauküche
 - Erdwärme
 - Fahrradraum
 - Fernblick
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Gartennutzung
 - Getrennte Toiletten
 - Grünblick
 - Gäste-WC
 - Holz
 - Holzfenster
 - Kamin
 - Massiv
 - Parkett
 - Parkplatz
 - Satteldach
 - Sauna
 - Swimmingpool
 - Teppichboden
 - Terrassennutzung
 - Tiefgarage
 - Wasch- / Trockenraum
 - Waschmaschinenanschluss
 - Weinkeller
 - Wellnessbereich
 - Wohnküche / offene Küche
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,2
 - gültig bis 01.04.2029
 
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
 - Fläche ca. 180 m2
 - Zimmer 6
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 799.000,00 € | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161846
 - Zimmer 6
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Haus
 - Kaufpreis 799.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen Gewerbe
 - Fläche ca. 180 m2
 - Wohnfläche ca. 180 m2
 - Nutzfläche ca. 300 m2
 - Grundfläche ca. 829 m2
 - Lagerfläche ca. 80 m2
 - Bürofläche ca. 60 m2
 - Gartenfläche ca. 250 m2
 - Bäder 2
 - WC 2
 - Terrassen 1
 - Stellplätze 4
 - Keller 1
 - Gärten 1
 - Garagen 1
 - Abstellräume 4
 - HWB C, 96 kWh/m2a
 - fGEE C, 1,2
 - gültig bis 01.04.2029
 - Baujahr 2000
 - Erschließung vollerschlossen
 - Zustand neuwertig
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar sofort
 
Kontaktieren Sie uns
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- Fläche ca. 3.103 m2
 - Kaufpreis 69.000,00 €
 
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 - Kaufpreis 390.000,00 €