Entzückendes Bauernhaus in Ruhelage.... das, was alle suchen :-)
Beschreibung
Wenn einem hier nicht das Herz aufgeht, dann weiß ich es auch nicht...
Um ca. 1925 erbaut wurden ca. 2014 die Stallungen und Scheune in den Wohnbereich integriert. Viel Liebe und Leidenschaft floss in diesen Umbau, was sich durch das ganze Haus zieht. Sobald man das Haus betritt, überkommt einen ein sehr angenehmes Wohlgefühl. Man möchte bleiben... so viel schauen... entdecken... genießen.
Auf insgesamt ca. 3.775 m2 Grund steht dieser Zweiseithof mit ca. 197 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoß gibt es den sehr großen Eingangsbereich, 3 Zimmer, das Esszimmer mit Küche, das Bad, WC, Wirtschaftsraum.
Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoß mit einem großen Zimmer, einem kleinen Zimmer oder Abstellraum, dem Bad mit Dusche, Wanne und WC und im Flurbereich genügend Stauraum.
Im Aussenbereich gibt es einen z.B. Hühnerstall, Schafstall, Carport, Gartenhaus usw. Hier können Sie sich selbst versorgen, oder einfach nur die Ruhe genießen.
In wenigen Teilen des Hauses sind Ausbesserungsarbeiten angebracht, aber nicht dringend. Z.B. wo die Scheune an das Wohnhaus anschließt.
Gern zeige ich Ihnen diesen wirklich ruhigen und schönen Platz. Lassen sie sich verzaubern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flüssiggas
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Holzfenster
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 183.1 kWh/m2a
- fGEE 3,17
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Fläche ca. 197 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 345.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161829
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 197 m2
- Wohnfläche ca. 197 m2
- Grundfläche ca. 3.775 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB 183.1 kWh/m2a
- fGEE 3,17
- Baujahr 1925
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Kaufpreis auf Anfrage

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