Entzückendes Bauernhaus in Ruhelage.... das, was alle suchen :-)
Beschreibung
Wenn einem hier nicht das Herz aufgeht, dann weiß ich es auch nicht...
Um ca. 1925 erbaut wurden ca. 1980 die Stallungen und die Scheune in den Wohnbereich integriert.
Auf insgesamt ca. 3.775 m2 Grund steht dieser Zweiseithof mit ca. 197 m2 Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß gibt es den sehr großen Eingangsbereich, 3 Zimmer, das Esszimmer mit Küche, das Bad, WC, Wirtschaftsraum.
Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoß mit einem großen Zimmer, einem kleinen Zimmer oder Abstellraum, dem Bad mit Dusche, Wanne und WC und im Flurbereich genügend Stauraum. Es gibt noch einen weiteren ausbaufähigen Teil im Dachgeschoß.
Im Aussenbereich gibt es einen z.B. Schafstall, Carport, Gartenhaus usw. Hier können Sie sich selbst versorgen, oder einfach nur die Ruhe genießen.
In einigen Teilen des Hauses sind Ausbesserungsarbeiten angebracht, aber nicht dringend. Z.B. wo die Scheune an das Wohnhaus anschließt.
Gern zeige ich Ihnen diesen wirklich ruhigen und schönen Platz. Lassen sie sich verzaubern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flüssiggas
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Holzfenster
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 183.1 kWh/m2a
- fGEE 3,17
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 197 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 175,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161829
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 197 m2
- Wohnfläche ca. 197 m2
- Grundfläche ca. 3.775 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB 183.1 kWh/m2a
- fGEE 3,17
- Baujahr 1925
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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