HIER ARBEITET IHR GELD – Smartes Zinshaus für smarte Investoren
Beschreibung
Kapitalanlage im Herzen der Stadt Wiener Neustadt!
Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region suchen.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 sanierte Wohneinheiten, alle vermietet! Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können. Das Zinshaus wurde umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht. Dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik!
Das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden,Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen ist hier gegeben. In Gehnähe sind auch der FH Campus mit 37 Studiengängenund das Landesklinikum. Weiters haben die Wohnungen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Rad oder mit der nahegelegenen Buslinie sind es rund 2 min. bis zum Bahnhof sind es gute 10 Minuten Gehzeit.
Detaillierte Informationen über die einzelnen Wohneinheiten, Renovierungen, Größen und Mietvertragsbefristungen sende ich Ihnen gerne nach einer Anfrage und der Datenbestätigung zu! Zöfern Sie nicht und melden Sie sich gleich heute noch bei mir!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
Energieausweis
- HWB G, 260 kWh/m2a
- fGEE 4,36
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 340 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161815
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 340 m2
- Nutzfläche ca. 340 m2
- Grundfläche ca. 333 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Keller 1
- HWB G, 260 kWh/m2a
- fGEE 4,36
- Baujahr 1953
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
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