Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1110 Wien - Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,08 m² und einem Balkon (ca. 9 m²).
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 50ern und wurde 2023 saniert. Außerdem wurde umgebaut um ein weiteres Zimmer zu ermöglichen.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- 2 Geräumige Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss
- Separates WC
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen in den Nassräumen
- Ein Balkon mit Grünblick
- Ein Kellerabteil
- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe
Zusätzliche Vorteile:
- Aufzug im Haus
- Ruhige Lage, dennoch Zentral gelegen
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Vehrkersnetz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Waschmaschinenanschluss
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 112.25 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 09.12.2029
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 71,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 207,36 € |
Reparaturrücklage: | 120,56 € |
Umsatzsteuer: | 20,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 348,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161802
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,8 m2
- Nutzfläche ca. 71,8 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 112.25 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 09.12.2029
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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