Erstbezug - Exklusive Doppelhaushälfte in Hof am Leithagebirge!
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Platz und Stil legen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie von Anfang an in ein makelloses und modernes Ambiente eintauchen können.
Diese Doppelhaushälfte ist entweder belagsfertig, oder gegen Aufpreis auch schlüsselfertig zu verkaufen! Der Preis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt je nach Materialen ca. € 30.000,-
Raumaufteilung:
-EG:
--Vorzimmer
--Gästebad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC
--großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten
--Abstellraum/Technikraum
-OG:
--3 geräumige Schlazimmer (2 Richtung Garten)
--großes Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche oder Wanne
--separates WC
Es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus und die Möglichkeit ein Carport zu errichten.
Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe geheizt und verfügt sogar über eine Kühlfunktion, welche im ganzen Haus dank Fußbodenheizung, für ein angenehmes Raumklima sorgt. Klimaanlage und Photovoltaik sind ebenfalls vorbereitet.
Der Garten ist bereits begrünt und dank der automatischen Bewässerungsanlage sehr pflegeleicht. Er bietet genügend Platz für einen Pool oder Gemüsebeete.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Doppelhaushälfte in Hof am Leithaberge wartet bereits auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
Lageplan
Kontaktformular
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7939/2300161780
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Nutzfläche ca. 146,5 m2
- Grundfläche ca. 275 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,61
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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